Primera Página – Agencia de Noticias – Santiago de Chile.- Parque Arauco y Hasta Capital presentaron LiveSpace+ Ciudad del Río, un proyecto de vivienda en arriendo con 319 apartamentos que marca la llegada del modelo multifamily a Antioquia. Se trata del tercer desarrollo de esta categoría de Parque Arauco en Colombia, después de sus proyectos en Bogotá, y del primero en el departamento. La iniciativa fue desarrollada conjuntamente por Parque Arauco y HASTA Capital, firma internacional especializada en el desarrollo, la operación y la gestión de activos multifamily. Esta última actúa como gestor, desarrollador y operador regional de los activos de renta residencial de Parque Arauco en el país. El modelo multifamily consiste en edificios concebidos desde su origen para el arrendamiento, con una administración profesional centralizada y servicios que complementan la vivienda. A diferencia del arriendo tradicional, la operación integra el mantenimiento, la atención a los residentes y la gestión de espacios comunes bajo un mismo operador. La propuesta busca responder a las transformaciones del mercado residencial, en el que el arriendo, los hogares más pequeños y la búsqueda de flexibilidad han ganado relevancia. De acuerdo con la Encuesta Nacional de Calidad de Vida 2025 del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), el 40,8% de los hogares colombianos vive en arriendo o subarriendo, frente al 38,1% que habita una vivienda propia, totalmente pagada o que todavía está pagando. El arriendo se mantuvo así, por cuarto año consecutivo, como la principal forma de ocupación de vivienda en el país. La composición de los hogares también ha cambiado. En 2025, los hogares unipersonales representaron el 20,2% del total nacional, frente al 17% registrado en 2019. El tamaño promedio de los hogares llegó a 2,82 personas en Colombia y a 2,74 en Antioquia. En Medellín, la tendencia también se refleja en la tenencia de vivienda. Según un estudio de la Universidad Javeriana citado por las compañías, la proporción de hogares que viven en arriendo pasó del 36% en 2015 al 45% en 2024. En el mismo periodo, la participación de los hogares propietarios descendió del 60% al 47%. Para Sebastián Muñoz, managing director para Sudamérica de HASTA Capital, este escenario abre oportunidades para profesionalizar la oferta de vivienda en arriendo. “En Medellín cada vez más hogares viven en arriendo, y esa demanda merece edificios pensados y operados para ese fin”, afirmó. El ejecutivo agregó que el modelo puede atraer capital institucional de largo plazo y ofrecer un servicio profesional a los residentes, aunque señaló que su expansión requiere marcos normativos que faciliten su desarrollo. La elección de Ciudad del Río responde a la transformación urbana de este sector de Medellín, que combina vivienda, gastronomía, comercio, empresas y servicios de salud. En la zona se encuentran Mercado del Río, una oferta residencial y empresarial en crecimiento y diferentes servicios comerciales. También cuenta con cercanía a la Avenida Regional y a las estaciones Industriales y Poblado del Metro de Medellín, lo que facilita la conexión con otros sectores de la ciudad. La ubicación busca integrar la experiencia residencial con las actividades y los servicios disponibles en el entorno urbano, un componente central de la propuesta multifamily. Cristian Calcutta, gerente general de Parque Arauco, División Colombia, explicó que el modelo va más allá de ofrecer un apartamento y busca incorporar servicios, bienestar y espacios de encuentro. Según el ejecutivo, la llegada de LiveSpace+ Ciudad del Río representa un paso en la expansión de esta categoría hacia Antioquia. Con 319 unidades, LiveSpace+ Ciudad del Río amplía la presencia de Parque Arauco en el segmento multifamily colombiano y lleva su estrategia de renta residencial a Medellín. La compañía busca desarrollar activos orientados al arrendamiento profesional, en respuesta a dinámicas como el crecimiento de los hogares unipersonales, la movilidad residencial y la demanda de servicios complementarios a la vivienda. La llegada a Antioquia incorpora un nuevo mercado al portafolio de la empresa y sitúa a Ciudad del Río como punto de entrada de su modelo multifamily en el departamento. El proyecto combina la oferta de apartamentos en arriendo con servicios, amenidades y administración profesional, en una zona conectada con distintas actividades urbanas de Medellín.