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Bogotá.- El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) reveló este lunes que, en el tercer trimestre de 2023, las entidades que financian vivienda en Colombia presentaron un saldo de capital total de la cartera hipotecaria equivalente a $123.681 miles de millones.
Este resultado representó un aumento del 2,9% en comparación con el segundo trimestre de 2023 y un incremento del 8,4% en comparación con el mismo periodo del año anterior. El saldo de cartera hipotecaria en el tercer trimestre de 2023 estuvo conformado por el 76,4% de cartera de créditos de vivienda y el 23,6% de saldo de leasing habitacional.
En el trimestre julio-septiembre de 2023, las entidades que financian vivienda presentaron un saldo de capital para vivienda nueva de $73.134 miles de millones, el saldo de vivienda usada $50.220 y un monto de saldo sin clasificar de $327 miles de millones, presentando variaciones trimestrales de 3,9%, 1,2% y 34,6% respectivamente. Así mismo, el saldo de capital para vivienda nueva presentó una variación anual de 14,4%, la usada 0,5% y el saldo sin clasificar 35,4%.
En el tercer trimestre de 2023, las entidades que financian vivienda presentaron un saldo equivalente a $94.439 miles de millones; lo que representó una variación de 1,5% en comparación con el segundo trimestre de 2023.
El saldo de capital total correspondiente a la financiación de vivienda tipo VIS fue de $35.536 miles de millones y registró un incremento trimestral de 1,8%. De este saldo de capital $3.473 miles de millones pertenecen a la vivienda de interés prioritario, registrando una variación de 5,1%. El saldo de capital total para vivienda tipo No VIS en el tercer trimestre de 2023, fue $58.903 miles de millones y presentó una variación trimestral de 1,4% frente al segundo trimestre de 2023, cuando fue de $58.099 miles de millones.
En el tercer trimestre de 2023, la distribución del saldo de capital total por entidades financiadoras de vivienda fue de 86,1% correspondiente a Establecimientos de Créditos, 9,7% al Fondo Nacional del Ahorro, el 3,1% a Cooperativas, Fondos de Empleados y Fondos de Vivienda, el 0,7% para Cajas de Compensación Familiar y Otros Colectores de Cartera 0,4%.
En el trimestre julio-septiembre de 2023, el saldo de capital total correspondiente a cartera vigente sumó $90.484 miles de millones de pesos, equivalente al 95,8% del total. El saldo de capital vencido sumó $3.955 miles de millones (4,2%).
En el tercer trimestre de 2023, el 79,8% ($75.368 miles de millones) del saldo de capital total créditos de vivienda se encontraba financiado en pesos y el restante 20,2% ($19.071 miles de millones) en UVR.
En el tercer trimestre de 2023, el saldo de capital total créditos de vivienda de la cartera hipotecaria de vivienda registró una variación de 9,0% respecto al mismo trimestre del 2022, cuando el saldo de capital fue de $86.607 miles de millones con una variación anual de 13,8%.
Durante el tercer trimestre, el saldo de capital en la vivienda tipo VIS registró una variación anual de 11,8% y el saldo de capital de la vivienda No VIS presentó una variación anual de 7,5%.
Al comparar la cartera hipotecaria del tercer trimestre de 2023, con el mismo trimestre de 2022, se observan las siguientes variaciones para el saldo de capital total de créditos de vivienda: el Fondo Nacional del Ahorro 14,1% con $9.138 miles de millones, las Cajas de Compensación Familiar 11,7% con $675 miles de millones, los Establecimientos de Crédito 8,6% con $81.343 miles de millones, las Cooperativas, Fondos de Empleados y Fondos de Vivienda 7,0% con $2.903 miles de millones; mientras que Otros Colectores de Cartera tuvieron una variación negativa de 0,2% con $380 miles de millones.
En el tercer trimestre de 2023, el saldo de capital total de créditos de vivienda correspondiente a la cartera vigente registró un crecimiento de 8,8% y la cartera vencida una variación de 15,2%
